Århusvej 86B

Villa · 228 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 3.511 m², 8 værelser, opført i 2001. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 3511 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.377 kr/m².3.848.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 16.298 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-25,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.495.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2040,66 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2000 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.495.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
2000okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001210.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 354, Assedrup Mrk 8300 Odder	136 m²	3,5 km	02-07-2025	2.731.000 kr.	20.081 kr./m²
Torvald Køhlsvej 65 8300 Odder	216 m²	921 m	03-07-2026	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²
Højvænget 225 8300 Odder	228 m²	1,6 km	15-10-2025	3.498.000 kr.	15.342 kr./m²
Skovdalsvej 23 8300 Odder	200 m²	873 m	11-06-2024	3.639.500 kr.	18.198 kr./m²
Vesterhåb 45 8300 Odder	228 m²	1,9 km	17-03-2025	5.350.000 kr.	23.465 kr./m²
Egholmvej 3 8300 Odder	198 m²	922 m	08-06-2026	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Alpevej 1A 8300 Odder	235 m²	1,7 km	22-05-2025	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²
Alpevej 22 8300 Odder	215 m²	1,6 km	22-05-2025	4.295.000 kr.	19.977 kr./m²
Christianslund 46 8300 Odder	198 m²	1,1 km	16-04-2024	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	1,8 km	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu