Kong Valdemars Vej 36, Søllerød, 2840 Holte — Villa · 350 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 2.370 m², 11 værelser, opført i 1913, renoveret i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 350 m².22.349.250 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 290 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering21.132.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2000apr.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Valdemars Vej 30, Søllerød 2840 Holte	412 m²	70 m	11-03-2024	12.500.000 kr.	30.340 kr./m²
Kong Valdemars Vej 42B, Søllerød 2840 Holte	245 m²	41 m	07-09-2025	16.250.000 kr.	66.327 kr./m²
Kong Valdemars Vej 47, Søllerød 2840 Holte	225 m²	170 m	16-03-2024	18.250.000 kr.	81.111 kr./m²
Kong Valdemars Vej 10A, Søllerød 2840 Holte	199 m²	248 m	21-03-2024	15.500.000 kr.	77.889 kr./m²
Kong Valdemars Vej 66, Søllerød 2840 Holte	177 m²	192 m	18-07-2024	10.300.000 kr.	58.192 kr./m²
Søllerødgårdsvej 18, Søllerød 2840 Holte	371 m²	935 m	01-07-2024	16.100.000 kr.	43.396 kr./m²
Søllerødgårdsvej 50, Søllerød 2840 Holte	313 m²	677 m	18-06-2025	16.500.000 kr.	52.716 kr./m²
Søbakkevej 8, Øverød 2840 Holte	369 m²	1,5 km	24-10-2024	26.800.000 kr.	72.629 kr./m²
Søllerødgårdsvej 32, Søllerød 2840 Holte	290 m²	796 m	04-07-2024	17.750.000 kr.	61.207 kr./m²
Søllerødlund 3, Søllerød 2840 Holte	297 m²	1,0 km	08-01-2026	20.300.000 kr.	68.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu