Løkkegravene 83, Lumby

Villa · 100 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 23.833 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 23833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 14.110 kr/m² × 100 m².1.411.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.881.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+506,45 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 310.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel310.250 kr.
1976Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkegravene 138B, Lumby 5270 Odense N	169 m²	704 m	09-09-2024	2.825.000 kr.	16.716 kr./m²
Søhusvej 43, Søhus 5270 Odense N	100 m²	1,2 km	16-01-2025	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Tingskiftet 49, Søhus 5270 Odense N	100 m²	1,6 km	09-12-2025	2.075.000 kr.	20.750 kr./m²
Søhusvænget 3, Søhus 5270 Odense N	101 m²	1,6 km	11-02-2025	1.965.000 kr.	19.455 kr./m²
Søhusvænget 1, Søhus 5270 Odense N	101 m²	1,6 km	22-05-2025	1.625.000 kr.	16.089 kr./m²
Tønnesvej 49, Søhus 5270 Odense N	100 m²	1,7 km	12-11-2024	1.753.000 kr.	17.530 kr./m²
Lillehøjen 13 5270 Odense N	106 m²	1,3 km	19-08-2026	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Pederstrupvænget 15, Søhus 5270 Odense N	101 m²	1,7 km	26-12-2024	1.425.000 kr.	14.109 kr./m²
Storkeløkken 26, Kirkendrup 5270 Odense N	112 m²	928 m	22-09-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Storkeløkken 14, Kirkendrup 5270 Odense N	112 m²	999 m	08-02-2024	2.035.000 kr.	18.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu