Elmegade 4

Villa · 131 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1971. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 591 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.285 kr/m².2.484.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmegade gns: 21.680 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.156.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,01 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 36 5500 Middelfart	128 m²	222 m	14-08-2024	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
Elmegade 17 5500 Middelfart	136 m²	161 m	28-09-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Elmegade 12 5500 Middelfart	114 m²	56 m	01-12-2025	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Elmegade 26 5500 Middelfart	111 m²	148 m	27-03-2025	3.150.000 kr.	28.378 kr./m²
Elmegade 27 5500 Middelfart	89 m²	215 m	16-06-2025	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²
Finlandsvej 27 5500 Middelfart	134 m²	389 m	29-11-2024	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Norgesvej 24 5500 Middelfart	133 m²	558 m	01-10-2024	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Søndergade 74C 5500 Middelfart	126 m²	375 m	25-09-2024	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Østre Hougvej 39 5500 Middelfart	129 m²	567 m	30-07-2026	2.388.500 kr.	18.516 kr./m²
Rosenvænget 36 5500 Middelfart	130 m²	715 m	22-03-2024	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu