Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Sønderballe Hoved 10

Landejendom · 218 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 207.742 m², 7 værelser, opført i 1852. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1852
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
207742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.334.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.692 kr/m².3.400.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)207742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.583.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,32 pct. siden sep. 2000
427k4,1M7,8M11,5M15,1M19921997200220062010201420182022202630. sep. 20001.530.000 kr.I dag · vores estimat6.583.821 kr.Markedet · 19921.133.600 kr.Markedet · 1994459.980 kr.Markedet · 19954.000.736 kr.Markedet · 19961.365.988 kr.Markedet · 19971.500.058 kr.Markedet · 19991.616.470 kr.Markedet · 20003.773.144 kr.Markedet · 20013.312.728 kr.Markedet · 20022.279.190 kr.Markedet · 20031.331.980 kr.Markedet · 20042.165.176 kr.Markedet · 20052.872.368 kr.Markedet · 20062.626.900 kr.Markedet · 20072.111.112 kr.Markedet · 20083.465.110 kr.Markedet · 20092.071.436 kr.Markedet · 20102.753.122 kr.Markedet · 20113.488.000 kr.Markedet · 20125.415.120 kr.Markedet · 20131.631.294 kr.Markedet · 201410.507.382 kr.Markedet · 20151.601.428 kr.Markedet · 20161.868.478 kr.Markedet · 20175.155.918 kr.Markedet · 20182.264.584 kr.Markedet · 20193.968.690 kr.Markedet · 2020878.976 kr.Markedet · 20213.260.626 kr.Markedet · 20223.797.778 kr.Markedet · 20233.752.870 kr.Markedet · 202410.940.112 kr.Markedet · 20257.112.032 kr.Markedet · 20263.994.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
6.583.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000sep.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²203 m13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²6,3 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Hovslundvej 33
6100 Haderslev		137 m²4,5 km24-08-20261.995.000 kr.14.562 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²4,2 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²8,1 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²9,5 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²6,3 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²8,7 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²9,4 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²7,7 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden