Gåsevig 15, Sønderballe

Fritidshus · 26 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 207.742 m², 2 værelser, opført i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 26 m²
Grundareal: 207742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.334.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.556 kr/m².1.211.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)207742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.883.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,09 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2000sep.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20101.530.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilstrup Strand 52 6100 Haderslev	38 m²	1,8 km	18-08-2024	785.000 kr.	20.658 kr./m²
Diernæs Strandby 175 6100 Haderslev	42 m²	1,3 km	15-09-2024	350.000 kr.	8.333 kr./m²
Diernæs Strandby 19 6100 Haderslev	45 m²	1,4 km	25-07-2026	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Diernæs Strandby 91 6100 Haderslev	50 m²	1,1 km	21-12-2025	1.345.000 kr.	26.900 kr./m²
Havvejen 98D, Vilstrup 6100 Haderslev	50 m²	1,6 km	13-05-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Blokhusskoven 60, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	35 m²	6,3 km	13-02-2024	865.000 kr.	24.714 kr./m²
Hejsager Strandvej 225 6100 Haderslev	37 m²	7,6 km	15-05-2026	3.800.000 kr.	102.703 kr./m²
Bøgetoft 27, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	40 m²	7,2 km	26-08-2026	1.150.000 kr.	28.750 kr./m²
Fredskovparken 1, Hejsager Str 6100 Haderslev	42 m²	8,3 km	20-08-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Fredskovparken 4, Hejsager Str 6100 Haderslev	44 m²	8,3 km	18-04-2024	675.000 kr.	15.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu