Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2100 København Ø

Svanevænget 28

Rækkehus · 274 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 274 m², grund på 410 m², 11 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
20.095.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.852.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.452 kr/m².16.865.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevænget gns: 99.276 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk274 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.989.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,85 pct. siden maj 2000
2,1M9,6M17,2M24,7M32,3M19921996200020042008201220162020202410. maj 20003.760.000 kr.I dag · vores estimat16.989.708 kr.Markedet · 19922.083.496 kr.Markedet · 19932.163.230 kr.Markedet · 19942.241.046 kr.Markedet · 19953.269.916 kr.Markedet · 19962.455.588 kr.Markedet · 19973.298.138 kr.Markedet · 19983.639.268 kr.Markedet · 19993.988.618 kr.Markedet · 20003.858.742 kr.Markedet · 20015.725.504 kr.Markedet · 20024.871.720 kr.Markedet · 20035.872.094 kr.Markedet · 20046.026.356 kr.Markedet · 20056.985.904 kr.Markedet · 20068.484.136 kr.Markedet · 20078.310.146 kr.Markedet · 200810.400.492 kr.Markedet · 20096.895.484 kr.Markedet · 201011.257.290 kr.Markedet · 20119.011.860 kr.Markedet · 20129.832.216 kr.Markedet · 20139.377.924 kr.Markedet · 201412.475.494 kr.Markedet · 20159.948.940 kr.Markedet · 201615.182.614 kr.Markedet · 201715.278.788 kr.Markedet · 201817.052.116 kr.Markedet · 201915.513.332 kr.Markedet · 202018.394.168 kr.Markedet · 202121.304.596 kr.Markedet · 202228.913.028 kr.Markedet · 202320.550.000 kr.Markedet · 202423.609.210 kr.Markedet · 202524.825.496 kr.Markedet · 202627.198.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2000 · Alm. Salg
3.760.000 kr.
I dag · vores estimat
16.989.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000majSolgt, alm. frit salg3.760.000 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevænget 16
2100 København Ø		250 m²50 m09-12-202417.600.000 kr.70.400 kr./m²
Svanevænget 20
2100 København Ø		238 m²33 m29-05-202630.500.000 kr.128.151 kr./m²
Soldalen 12
2100 København Ø		263 m²154 m25-04-202418.750.000 kr.71.293 kr./m²
Kildevældsgade 12
2100 København Ø		236 m²378 m12-09-202415.100.000 kr.63.983 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²645 m11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²646 m17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²649 m26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
Strandpromenaden 49
2100 København Ø		172 m²332 m14-07-202516.495.000 kr.95.901 kr./m²
Hornemansgade 6
2100 København Ø		164 m²404 m06-11-202411.475.000 kr.69.970 kr./m²
Engelstedsgade 28
2100 København Ø		196 m²1,5 km23-06-202513.100.000 kr.66.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden