Svanereden 1, Købingsmark, 6430 Nordborg — Fritidshus / sommerhus · 34 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 535 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.362.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i KøbingsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Købingsmark (6430, sidste 24 mdr.): 17.490 kr/m² × 34 m².594.660 kr.
2Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering667.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,56 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.572.000 kr.
I dag · vores estimat: 667.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, familiehandel1.572.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålevej 21, Købingsmark 6430 Nordborg	35 m²	169 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Ørredvej 13, Købingsmark 6430 Nordborg	39 m²	483 m	14-07-2026	950.000 kr.	24.359 kr./m²
Sildestien 14, Købingsmark 6430 Nordborg	40 m²	643 m	07-04-2025	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²
Krabbestien 16, Købingsmark 6430 Nordborg	23 m²	541 m	11-09-2024	525.000 kr.	22.826 kr./m²
Torskekrogen 3, Købingsmark 6430 Nordborg	46 m²	819 m	02-06-2024	600.000 kr.	13.043 kr./m²
Ålevej 9, Købingsmark 6430 Nordborg	52 m²	213 m	02-10-2026	889.500 kr.	17.106 kr./m²
Laksestien 16, Købingsmark 6430 Nordborg	55 m²	347 m	21-11-2023	975.000 kr.	17.727 kr./m²
Krabbestien 13, Købingsmark 6430 Nordborg	55 m²	606 m	20-11-2025	837.000 kr.	15.218 kr./m²
Torskekrogen 4, Købingsmark 6430 Nordborg	57 m²	782 m	20-05-2026	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Ørredvej 9, Købingsmark 6430 Nordborg	60 m²	515 m	31-08-2026	975.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu