Lyngslet 8, Bodum, 6200 Aabenraa — Villa · 117 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.058 kr/m².1.061.622 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.153.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,06 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2000 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngslet 30, Bodum 6200 Aabenraa	96 m²	334 m	08-10-2024	785.000 kr.	8.177 kr./m²
Gadedam 12, Bodum 6200 Aabenraa	123 m²	432 m	04-08-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Brunbjergvej 150, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	1,5 km	13-03-2026	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Lykkevej 1, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	114 m²	1,5 km	13-07-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Østervang 15, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	1,8 km	28-04-2024	1.235.000 kr.	10.466 kr./m²
Brunbjergvej 58, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	122 m²	1,5 km	13-01-2026	1.225.000 kr.	10.041 kr./m²
Kromai 83, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	118 m²	1,8 km	11-09-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Løjt Skolevej 2, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	116 m²	1,9 km	27-07-2026	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Hesselbjerg 26, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	122 m²	1,7 km	17-04-2024	1.300.701 kr.	10.661 kr./m²
Øster Hessel 17, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	122 m²	1,8 km	31-12-2025	620.524 kr.	5.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu