Godthåbsvej 79D

Rækkehus · 121 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 326 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.933 kr/m².2.431.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 18.954 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.958 kr/m²+11,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.224.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,95 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2000 · Alm. Salg: 812.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg812.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 81B 9230 Svenstrup J	121 m²	32 m	05-11-2024	1.865.000 kr.	15.413 kr./m²
Godthåbsvej 51 9230 Svenstrup J	153 m²	377 m	21-01-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Godthåbsvej 53 9230 Svenstrup J	153 m²	383 m	21-10-2025	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Gråstenvej 11 9230 Svenstrup J	125 m²	312 m	07-07-2026	1.650.000 kr.	13.200 kr./m²
Bautastenen 15F 9230 Svenstrup J	127 m²	269 m	13-02-2025	2.810.000 kr.	22.126 kr./m²
Bautastenen 15A 9230 Svenstrup J	127 m²	323 m	14-11-2023	2.470.000 kr.	19.449 kr./m²
Bakkedraget 7B 9230 Svenstrup J	121 m²	726 m	22-11-2023	3.100.000 kr.	25.620 kr./m²
Bautastenen 7A 9230 Svenstrup J	114 m²	264 m	20-04-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Offerlunden 44E 9230 Svenstrup J	120 m²	667 m	03-03-2026	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Bopladsen 45A 9230 Svenstrup J	122 m²	917 m	10-09-2025	1.620.000 kr.	13.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu