Faurshøjvej 42, Vester Åby, 5600 Faaborg — Villa · 238 m² · bygget 1802 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 5.579 m², 5 værelser, opført i 1802. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1802
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 5579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Vester ÅbyMedian pris/m² for villa i Vester Åby (5600, sidste 24 mdr.): 9.063 kr/m² × 238 m².2.156.994 kr.
2Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.651.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,62 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faurshøjvej 54, Korinth 5600 Faaborg	318 m²	1,0 km	28-07-2026	1.800.000 kr.	5.660 kr./m²
Faurshøjvej 11, Vester Åby 5600 Faaborg	144 m²	2,2 km	26-02-2025	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Sølvbjergvej 33, Pejrup 5600 Faaborg	254 m²	1,4 km	20-05-2024	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Svelmøparken 37 5600 Faaborg	209 m²	2,8 km	14-06-2025	1.845.000 kr.	8.828 kr./m²
Skadegårdsparken 11, Vester Åby 5600 Faaborg	189 m²	2,5 km	29-06-2025	1.685.000 kr.	8.915 kr./m²
Dyssevej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	193 m²	2,9 km	19-03-2026	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Sølund 3, Korinth 5600 Faaborg	289 m²	2,9 km	02-07-2025	3.800.000 kr.	13.149 kr./m²
Møllehøj 61, Åstrup 5600 Faaborg	211 m²	3,7 km	09-01-2024	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Munkeparken 13, Vester Åby 5600 Faaborg	176 m²	2,7 km	13-04-2024	1.175.000 kr.	6.676 kr./m²
Grønderupvej 7 5600 Faaborg	164 m²	2,5 km	09-07-2026	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu