Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Brøndenvej 85

Landejendom · 200 m² · bygget 1933

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 245.718 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
245718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
713.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.738 kr/m².3.694.544 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)245718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.959.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,70 pct. siden jun. 2000
397k17,0M33,7M50,3M67,0M199219982001200520082012201520182021202412. jun. 20001.282.500 kr.I dag · vores estimat4.959.385 kr.Markedet · 1992480.000 kr.Markedet · 1995880.000 kr.Markedet · 19971.670.000 kr.Markedet · 1998875.600 kr.Markedet · 19991.640.600 kr.Markedet · 2000397.200 kr.Markedet · 20011.414.400 kr.Markedet · 2002693.800 kr.Markedet · 20031.390.600 kr.Markedet · 2005675.800 kr.Markedet · 2006913.400 kr.Markedet · 20071.337.000 kr.Markedet · 20083.363.800 kr.Markedet · 20091.600.000 kr.Markedet · 20101.685.800 kr.Markedet · 20121.179.600 kr.Markedet · 2013814.000 kr.Markedet · 20149.731.600 kr.Markedet · 201512.961.200 kr.Markedet · 20162.732.200 kr.Markedet · 20172.128.200 kr.Markedet · 20182.729.400 kr.Markedet · 20191.050.600 kr.Markedet · 20202.124.400 kr.Markedet · 20212.312.400 kr.Markedet · 20222.180.400 kr.Markedet · 20233.361.200 kr.Markedet · 20243.051.000 kr.Markedet · 20259.073.400 kr.Markedet · 20261.326.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2000 · Alm. Salg
1.282.500 kr.
I dag · vores estimat
4.959.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jun.Solgt, familiehandel1.282.500 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsangvej 10
9352 Dybvad		230 m²4,0 km01-05-20241.500.000 kr.6.522 kr./m²
Skævevej 86
9352 Dybvad		164 m²4,0 km24-03-20253.285.000 kr.20.030 kr./m²
Krogsdamvej 54
9352 Dybvad		192 m²5,3 km14-07-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²
Solholtvej 8, Brønden
9352 Dybvad		140 m²3,8 km21-02-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Ålborgvej 494
9352 Dybvad		200 m²6,5 km27-10-20251.609.960 kr.8.050 kr./m²
Dværghøjvej 8, Brønden
9352 Dybvad		227 m²5,5 km11-10-20235.500.000 kr.24.229 kr./m²
Krogsdamvej 45
9352 Dybvad		243 m²4,9 km01-05-20241.655.480 kr.6.813 kr./m²
Dværghøjvej 12, Brønden
9352 Dybvad		245 m²5,4 km03-01-20243.800.000 kr.15.510 kr./m²
Skævevej 112, Brønden
9352 Dybvad		330 m²2,6 km25-06-202514.400.000 kr.43.636 kr./m²
Idskovvej 40
9352 Dybvad		166 m²7,7 km29-06-20251.800.000 kr.10.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden