Bjælkerupvej 101, 4660 Store Heddinge — Villa · 47 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 47 m², grund på 549 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.181 kr/m².722.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjælkerupvej gns: 12.665 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering424.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,28 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2000 · Alm. Salg: 365.226 kr.
I dag · vores estimat: 424.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, andet365.226 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjælkerupvej 132 4660 Store Heddinge	72 m²	80 m	17-06-2026	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Sigerslevvej 92, Sigerslev 4660 Store Heddinge	49 m²	2,9 km	01-05-2025	401.000 kr.	8.184 kr./m²
Bækvej 4, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	63 m²	743 m	07-07-2024	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Sigerslevvej 66, Sigerslev 4660 Store Heddinge	36 m²	2,8 km	11-08-2025	570.000 kr.	15.833 kr./m²
Holtug Strandvej 12 4660 Store Heddinge	65 m²	3,8 km	04-08-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Kongshøjvej 2, Lyderslev 4660 Store Heddinge	48 m²	7,2 km	16-10-2024	260.000 kr.	5.417 kr./m²
Holtug Linievej 10 4660 Store Heddinge	79 m²	3,0 km	09-04-2026	895.000 kr.	11.329 kr./m²
Bøgelundsvej 3, Frøslev 4660 Store Heddinge	74 m²	4,8 km	03-12-2023	339.000 kr.	4.581 kr./m²
Gammel Klintevej 14, Tommestrup 4660 Store Heddinge	78 m²	5,1 km	04-05-2026	1.645.000 kr.	21.090 kr./m²
Fruegade 11, Lyderslev 4660 Store Heddinge	70 m²	7,1 km	20-03-2026	870.000 kr.	12.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu