Ved Hegnet 27

Villa · 152 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.135 kr/m².6.548.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 40.683 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 48.015 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.334.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,25 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.168.105 kr.
I dag · vores estimat: 6.334.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2000apr.Solgt, alm. frit salg1.168.105 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hegnet 2 3050 Humlebæk	154 m²	231 m	23-03-2025	5.875.000 kr.	38.149 kr./m²
Ved Hegnet 4 3050 Humlebæk	161 m²	205 m	03-02-2025	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Ved Hegnet 3 3050 Humlebæk	176 m²	234 m	18-09-2024	6.500.000 kr.	36.932 kr./m²
Ved Hegnet 9 3050 Humlebæk	194 m²	173 m	16-05-2025	9.900.000 kr.	51.031 kr./m²
Ved Hegnet 17 3050 Humlebæk	103 m²	99 m	16-07-2025	6.400.000 kr.	62.136 kr./m²
Ved Hegnet 10 3050 Humlebæk	238 m²	145 m	10-12-2024	6.900.000 kr.	28.992 kr./m²
Baunebjergvej 115A 3050 Humlebæk	150 m²	510 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²
Birkevænget 11 3050 Humlebæk	163 m²	159 m	11-04-2024	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Humlebæk Strandvej 32 3050 Humlebæk	150 m²	644 m	04-03-2025	7.257.000 kr.	48.380 kr./m²
Baunebjergvej 101 3050 Humlebæk	147 m²	501 m	03-12-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu