Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Nyvangsvej 18

Villa · 193 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
833 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.417.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.328 kr/m².2.354.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 20.625 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.226.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,34 pct. siden aug. 2026
278k1,7M3,1M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202413. aug. 20264.000.000 kr.I dag · vores estimat3.226.312 kr.Markedet · 1992304.554 kr.Markedet · 1993985.844 kr.Markedet · 1994970.597 kr.Markedet · 19951.108.206 kr.Markedet · 1996653.884 kr.Markedet · 1997819.285 kr.Markedet · 1998938.752 kr.Markedet · 19991.154.526 kr.Markedet · 20001.439.201 kr.Markedet · 20011.013.636 kr.Markedet · 20021.251.991 kr.Markedet · 20031.654.203 kr.Markedet · 20041.945.247 kr.Markedet · 20051.841.027 kr.Markedet · 20062.735.582 kr.Markedet · 20072.548.758 kr.Markedet · 20081.765.757 kr.Markedet · 20091.726.385 kr.Markedet · 20103.048.821 kr.Markedet · 20112.042.905 kr.Markedet · 20122.297.665 kr.Markedet · 20131.253.535 kr.Markedet · 20142.921.827 kr.Markedet · 20152.039.817 kr.Markedet · 20162.103.121 kr.Markedet · 20172.933.407 kr.Markedet · 20183.226.574 kr.Markedet · 20193.139.917 kr.Markedet · 20203.358.779 kr.Markedet · 20213.854.403 kr.Markedet · 20224.166.484 kr.Markedet · 20233.836.454 kr.Markedet · 20243.997.609 kr.Markedet · 20253.705.600 kr.Markedet · 20264.786.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2026 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.226.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
  • 1999dec.Ejerandel overdraget
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyvangsvej 26
8462 Harlev J		154 m²113 m05-03-20242.225.000 kr.14.448 kr./m²
Nyvangsvej 2
8462 Harlev J		130 m²238 m20-04-20252.225.000 kr.17.115 kr./m²
Højlundvej 27
8462 Harlev J		192 m²124 m17-03-20252.350.000 kr.12.240 kr./m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²444 m01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²
Kridthøjen 4
8462 Harlev J		187 m²356 m13-05-20262.100.000 kr.11.230 kr./m²
Mergelmarken 9
8462 Harlev J		191 m²582 m17-10-20241.995.000 kr.10.445 kr./m²
Florasvej 11
8462 Harlev J		191 m²626 m10-11-20242.850.000 kr.14.921 kr./m²
Kridthøjen 3
8462 Harlev J		202 m²376 m11-05-20261.995.000 kr.9.876 kr./m²
Kridthøjen 6
8462 Harlev J		182 m²392 m30-11-20232.200.000 kr.12.088 kr./m²
Højlundvej 31
8462 Harlev J		174 m²150 m10-08-20252.975.000 kr.17.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden