Kagerupvej 13, Bendstrup

Villa · 178 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 12.454 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2005. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 12454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.961 kr/m².4.781.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.584.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+939,93 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 633.143 kr.
I dag · vores estimat: 6.584.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2000majSolgt, alm. frit salg633.143 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sangagervej 13, Alsønderup 3400 Hillerød	170 m²	1,6 km	09-03-2026	5.225.000 kr.	30.735 kr./m²
Lyngbakken 6, Alsønderup 3400 Hillerød	179 m²	2,1 km	13-01-2025	4.650.000 kr.	25.978 kr./m²
Lyngbakken 53, Alsønderup 3400 Hillerød	171 m²	1,9 km	22-02-2026	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Møllesvinget 21, Alsønderup 3400 Hillerød	173 m²	2,0 km	12-02-2024	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Sangagervej 3, Alsønderup 3400 Hillerød	160 m²	1,6 km	22-10-2024	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Lyngbakken 30, Alsønderup 3400 Hillerød	159 m²	1,9 km	26-09-2024	4.550.000 kr.	28.616 kr./m²
Lyngbakken 49, Alsønderup 3400 Hillerød	158 m²	1,9 km	04-06-2026	4.295.000 kr.	27.184 kr./m²
Skovkæret 12, Gadevang 3400 Hillerød	176 m²	2,8 km	28-04-2024	5.295.000 kr.	30.085 kr./m²
Gribskovvænget 24, Gadevang 3400 Hillerød	178 m²	3,0 km	11-04-2024	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Skovkæret 14, Gadevang 3400 Hillerød	184 m²	2,8 km	29-03-2025	5.995.000 kr.	32.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu