Skovvej 12B, Vegger, 9240 Nibe — Landejendom · 105 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 78.555 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 78555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.601.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.771 kr/m².5.334.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)78555 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.427.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+879,17 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2000 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.427.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 13B, Vegger 9240 Nibe	140 m²	543 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	3,2 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	4,1 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Vester Skivumvej 6, Skivum 9240 Nibe	180 m²	2,4 km	16-05-2024	6.825.000 kr.	37.917 kr./m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	4,9 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Suldrupvej 12, Skivum 9240 Nibe	170 m²	4,2 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	7,5 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Veggerbyvej 138, Veggerby 9240 Nibe	194 m²	3,7 km	18-03-2025	2.860.000 kr.	14.742 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted 9240 Nibe	176 m²	7,2 km	09-01-2025	6.300.000 kr.	35.795 kr./m²
Abildgårdsvej 36, Byrsted 9240 Nibe	194 m²	7,1 km	19-01-2024	16.325.000 kr.	84.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu