Blåbærvej 29, Grærup, 6840 Oksbøl — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 5.180 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2003. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 5180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i GrærupMedian pris/m² for fritidshus i Grærup (6840, sidste 24 mdr.): 36.459 kr/m² × 68 m².2.479.212 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.521.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,29 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2000 · Alm. Salg: 498.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.521.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2000majSolgt, alm. frit salg498.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 7, Grærup 6840 Oksbøl	52 m²	410 m	08-06-2026	3.225.000 kr.	62.019 kr./m²
Revlingevej 27, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	793 m	11-08-2026	2.920.000 kr.	42.319 kr./m²
Lyngvej 13, Grærup 6840 Oksbøl	62 m²	412 m	02-12-2025	2.175.000 kr.	35.081 kr./m²
Søringen 26 6840 Oksbøl	68 m²	1,2 km	10-06-2026	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Revlingevej 33, Grærup 6840 Oksbøl	64 m²	739 m	21-03-2024	2.625.000 kr.	41.016 kr./m²
Revlingevej 13, Grærup 6840 Oksbøl	63 m²	626 m	05-07-2026	3.125.000 kr.	49.603 kr./m²
Søringen 16, Grærup 6840 Oksbøl	69 m²	1,1 km	10-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Søringen 28 6840 Oksbøl	67 m²	1,2 km	24-09-2026	2.575.000 kr.	38.433 kr./m²
Stenurtsvej 4, Grærup 6840 Oksbøl	74 m²	835 m	26-10-2025	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Tranebærvej 22, Grærup 6840 Oksbøl	63 m²	1,0 km	21-05-2025	2.675.000 kr.	42.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu