Prisvurdering · 4281 Gørlev

Hyacintvej 21, Reersø Ornum

Fritidshus · 60 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Reersø OrnumMedian pris/m² for fritidshus i Reersø Ornum (4281, sidste 24 mdr.): 19.070 kr/m² × 60 m².1.144.200 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 269% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.174.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,16 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2000 · Alm. Salg: 325.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2000apr.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyacintvej 23, Reersø Ornum 4281 Gørlev	58 m²	26 m	12-02-2025	975.000 kr.	16.810 kr./m²
Hyacintvej 11, Reersø Ornum 4281 Gørlev	72 m²	119 m	06-08-2024	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Brovejen 28, Gørlev Ornum 4281 Gørlev	61 m²	91 m	27-08-2025	1.546.000 kr.	25.344 kr./m²
Hans Christiansvej 25, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	63 m²	405 m	17-10-2024	1.085.000 kr.	17.222 kr./m²
Pedersvej 8, Reersø Ornum 4281 Gørlev	66 m²	166 m	19-09-2024	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Astersvej 3, Reersø Ornum 4281 Gørlev	55 m²	306 m	17-11-2024	930.500 kr.	16.918 kr./m²
Lyngager 3, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	63 m²	627 m	07-09-2026	1.355.000 kr.	21.508 kr./m²
Dianalundvej 3, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	57 m²	667 m	09-07-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Rævlingevej 13, Reersø Ornum 4281 Gørlev	58 m²	932 m	19-06-2026	1.050.000 kr.	18.103 kr./m²
Henriksvej 18, Reersø Ornum 4281 Gørlev	69 m²	324 m	03-12-2025	1.095.000 kr.	15.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu