Fangelvej 76, Radby, 5672 Broby — Villa · 75 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 923 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.943 kr/m².803.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering660.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,79 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2000 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 660.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fangelvej 12, Vejle 5672 Broby	126 m²	2,0 km	13-07-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Fangelvej 7, Vejle 5672 Broby	134 m²	2,1 km	11-04-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Gulfeldtsvej 6, Radby 5672 Broby	78 m²	581 m	29-04-2024	380.000 kr.	4.872 kr./m²
Ny Vestergade 24, Vejle 5672 Broby	74 m²	2,5 km	17-09-2026	380.000 kr.	5.135 kr./m²
Gulfeldtsvej 12, Radby 5672 Broby	56 m²	611 m	11-07-2024	370.000 kr.	6.607 kr./m²
Kirkevej 32, Vejle 5672 Broby	85 m²	2,3 km	14-09-2024	500.000 kr.	5.882 kr./m²
Østergade 52, Allested 5672 Broby	94 m²	2,2 km	17-09-2025	860.000 kr.	9.149 kr./m²
Kirkevej 15, Vejle 5672 Broby	95 m²	2,2 km	12-09-2024	500.000 kr.	5.263 kr./m²
Kirkevej 7A, Vejle 5672 Broby	100 m²	2,1 km	21-01-2024	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Ruevej 21, Vejle 5672 Broby	90 m²	3,2 km	10-06-2025	695.000 kr.	7.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu