Abildgårdsvej 29, Byrsted, 9240 Nibe — Villa · 132 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2007. Beliggende i Rebild Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.907 kr/m².1.955.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.729.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,60 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2000 · Alm. Salg: 528.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2000apr.Solgt, familiehandel528.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 22, Byrsted 9240 Nibe	145 m²	1,1 km	04-04-2025	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Harrildvej 45, Harrild 9240 Nibe	156 m²	2,3 km	26-02-2025	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	5,2 km	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Kelnerstræde 11, Byrsted 9240 Nibe	218 m²	674 m	03-08-2024	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Østergårdevej 3, Østergårde 9240 Nibe	194 m²	2,2 km	16-10-2024	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	5,9 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Solhøj 1 9240 Nibe	132 m²	7,3 km	21-11-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	5,8 km	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Solbakken 9 9240 Nibe	133 m²	7,5 km	27-08-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Teglageren 45 9240 Nibe	123 m²	7,0 km	16-08-2025	2.690.000 kr.	21.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu