Damagervej 19H

Ejerlejlighed · 33 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 33 m², grund på 70 m², 1 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.851 kr/m².1.115.865 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDamagervej gns: 54.583 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.465 kr/m²+154,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering876.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-84,76 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
9. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 876.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte5.750.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2000jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damagervej 21, st. 1 8260 Viby J	62 m²	27 m	16-05-2024	5.500.000 kr.	88.710 kr./m²
Grøfthøjparken 155, 1. 3 8260 Viby J	33 m²	1,3 km	08-07-2026	475.000 kr.	14.394 kr./m²
Grøfthøjparken 151, st. 3 8260 Viby J	33 m²	1,3 km	08-02-2026	565.000 kr.	17.121 kr./m²
Grøfthøjparken 156, 3. 3 8260 Viby J	33 m²	1,3 km	12-10-2026	470.000 kr.	14.242 kr./m²
Grøfthøjparken 153, 1. 3 8260 Viby J	33 m²	1,4 km	30-01-2026	543.650 kr.	16.474 kr./m²
Christian X's Vej 12R 8260 Viby J	31 m²	1,4 km	31-05-2026	740.000 kr.	23.871 kr./m²
Christian X's Vej 12F 8260 Viby J	30 m²	1,4 km	28-04-2026	730.000 kr.	24.333 kr./m²
Christian X's Vej 12C 8260 Viby J	30 m²	1,4 km	11-06-2026	740.000 kr.	24.667 kr./m²
Christian X's Vej 12B 8260 Viby J	30 m²	1,4 km	26-05-2026	800.000 kr.	26.667 kr./m²
Klokkeskovvej 15S, 1. 4. 8260 Viby J	33 m²	2,2 km	29-07-2026	595.000 kr.	18.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu