Grusbakken 4, Veddinge Bk

Fritidshus · 59 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.385 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.586.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4550, sidste 24 mdr.): 37.540 kr/m² × 59 m².2.214.860 kr.
2Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.297.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+475,12 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2000 · Alm. Salg: 399.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, familiehandel399.500 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grusbakken 10, Veddinge Bk 4550 Asnæs	80 m²	98 m	04-08-2026	4.350.000 kr.	54.375 kr./m²
Grusbakken 10 4550 Asnæs	84 m²	98 m	04-08-2026	4.350.000 kr.	51.786 kr./m²
Grusbakken 1, Veddinge Bk 4550 Asnæs	118 m²	104 m	08-10-2025	3.650.000 kr.	30.932 kr./m²
Skelbakken 5, Veddinge Bk 4550 Asnæs	63 m²	181 m	12-09-2026	1.705.000 kr.	27.063 kr./m²
Egebakken 39 4550 Asnæs	65 m²	202 m	15-05-2026	2.495.000 kr.	38.385 kr./m²
Ringbakken 20, Veddinge Bk 4550 Asnæs	50 m²	300 m	18-09-2026	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Engvangen 26, Høve 4550 Asnæs	60 m²	2,0 km	26-05-2025	1.520.000 kr.	25.333 kr./m²
Klintebakken 23, Veddinge Bk 4550 Asnæs	72 m²	419 m	07-02-2024	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Engvangen 22, Høve 4550 Asnæs	57 m²	2,0 km	21-10-2025	1.287.500 kr.	22.588 kr./m²
Engvangen 15, Høve 4550 Asnæs	57 m²	2,1 km	06-08-2026	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu