Nyvej 20

Villa · 122 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.646 kr/m².1.643.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 9.950 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.492.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,61 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2000 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.492.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 15 4230 Skælskør	147 m²	160 m	31-07-2024	1.585.000 kr.	10.782 kr./m²
Nyvej 19 4230 Skælskør	170 m²	125 m	18-12-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Heilmannsvej 32 4230 Skælskør	125 m²	72 m	11-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Heilmannsvej 12A 4230 Skælskør	126 m²	140 m	22-09-2025	1.565.000 kr.	12.421 kr./m²
Heilmannsvej 43 4230 Skælskør	128 m²	156 m	10-09-2025	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Næstvedvej 43 4230 Skælskør	120 m²	570 m	11-03-2024	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Pigeonvænget 2 4230 Skælskør	126 m²	440 m	17-03-2024	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Lindevej 11 4230 Skælskør	125 m²	636 m	23-03-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Ribsvej 3 4230 Skælskør	115 m²	405 m	29-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Bülowsvej 22 4230 Skælskør	130 m²	458 m	06-08-2026	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu