Vesterbakke 6, 6310 Broager — Villa · 128 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.141 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.614 kr/m².1.225.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbakke gns: 10.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.148.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,62 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2000 · Alm. Salg: 872.262 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Solgt, alm. frit salg872.262 kr.
1975Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 25 6310 Broager	126 m²	211 m	25-09-2024	1.095.000 kr.	8.690 kr./m²
Møllebakken 1 6310 Broager	134 m²	90 m	23-06-2025	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Brombjerg 4 6310 Broager	130 m²	532 m	15-05-2026	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Vesterdalen 2 6310 Broager	120 m²	197 m	07-08-2025	730.000 kr.	6.083 kr./m²
Mågevænget 6 6310 Broager	125 m²	518 m	13-04-2025	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Farverløkke 71 6310 Broager	128 m²	757 m	21-08-2026	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Vinkelvej 5 6310 Broager	136 m²	301 m	29-06-2025	1.065.000 kr.	7.831 kr./m²
Stærevænget 5 6310 Broager	133 m²	534 m	08-07-2025	1.060.000 kr.	7.970 kr./m²
Vestergade 55A 6310 Broager	116 m²	196 m	11-02-2024	1.043.000 kr.	8.991 kr./m²
Vibevej 3 6310 Broager	119 m²	395 m	27-08-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu