Baneskoven 5, Døstrup, 9500 Hobro — Villa · 94 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.246 kr/m².1.036.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering662.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,27 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2000 · Alm. Salg: 623.261 kr.
I dag · vores estimat: 662.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg623.261 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finderupvej 40, Døstrup 9500 Hobro	120 m²	554 m	15-01-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Aagade 30, Rørbæk 9500 Hobro	102 m²	2,4 km	16-12-2024	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Toften 6, Døstrup 9500 Hobro	125 m²	496 m	19-10-2024	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Finderupvej 34, Døstrup 9500 Hobro	136 m²	538 m	25-11-2024	930.000 kr.	6.838 kr./m²
Aagade 68, Rørbæk 9500 Hobro	70 m²	2,3 km	03-05-2026	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	4,2 km	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²
Nyvangsvej 9, Rørbæk 9500 Hobro	117 m²	2,5 km	09-09-2025	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Toften 10, Døstrup 9500 Hobro	143 m²	455 m	21-02-2024	1.280.000 kr.	8.951 kr./m²
Kvædeparken 2, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	4,0 km	12-04-2025	1.585.000 kr.	14.676 kr./m²
Kvædeparken 9, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	4,1 km	02-06-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu