Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Pihlkjærsvej 20

Villa · 160 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.091.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.458 kr/m².5.047.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPihlkjærsvej gns: 39.496 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.899.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,35 pct. siden maj 2000
887k3,1M5,2M7,4M9,6M1992199620002004200820122016202020248. maj 20001.370.934 kr.I dag · vores estimat5.899.821 kr.Markedet · 19921.023.360 kr.Markedet · 1993960.320 kr.Markedet · 19941.233.600 kr.Markedet · 19951.178.720 kr.Markedet · 19961.250.400 kr.Markedet · 19971.598.400 kr.Markedet · 19981.710.720 kr.Markedet · 19991.562.400 kr.Markedet · 20001.667.840 kr.Markedet · 20011.689.280 kr.Markedet · 20021.631.520 kr.Markedet · 20032.135.360 kr.Markedet · 20041.964.960 kr.Markedet · 20052.555.840 kr.Markedet · 20062.835.200 kr.Markedet · 20074.771.520 kr.Markedet · 20083.448.000 kr.Markedet · 20092.982.240 kr.Markedet · 20103.650.240 kr.Markedet · 20113.398.240 kr.Markedet · 20123.333.280 kr.Markedet · 20134.100.640 kr.Markedet · 20143.561.280 kr.Markedet · 20153.801.920 kr.Markedet · 20163.811.840 kr.Markedet · 20174.021.920 kr.Markedet · 20184.497.760 kr.Markedet · 20194.829.760 kr.Markedet · 20204.989.600 kr.Markedet · 20216.224.480 kr.Markedet · 20226.050.240 kr.Markedet · 20235.933.280 kr.Markedet · 20247.441.760 kr.Markedet · 20256.452.800 kr.Markedet · 20267.688.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2000 · Alm. Salg
1.370.934 kr.
I dag · vores estimat
5.899.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000majSolgt, alm. frit salg1.370.934 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pihlkjærsvej 5
8270 Højbjerg		160 m²170 m13-11-20255.650.000 kr.35.312 kr./m²
Pihlkjærsvej 8
8270 Højbjerg		134 m²121 m03-12-20235.100.000 kr.38.060 kr./m²
Pihlkjærsvej 24
8270 Højbjerg		119 m²92 m20-10-20244.700.000 kr.39.496 kr./m²
Pihlkjærsvej 22
8270 Højbjerg		117 m²68 m24-10-20244.275.000 kr.36.538 kr./m²
Pihlkjærsvej 19
8270 Højbjerg		113 m²39 m09-07-20244.998.000 kr.44.230 kr./m²
Pihlkjærsvej 12
8270 Højbjerg		113 m²81 m17-12-20254.500.000 kr.39.823 kr./m²
Pihlkjærsvej 28
8270 Højbjerg		113 m²126 m28-01-20254.150.000 kr.36.726 kr./m²
Pihlkjærsvej 29
8270 Højbjerg		103 m²68 m24-06-20254.848.000 kr.47.068 kr./m²
Lundshøjvej 17
8270 Højbjerg		162 m²144 m06-04-20256.100.000 kr.37.654 kr./m²
Ejbyvej 9
8270 Højbjerg		155 m²275 m03-07-20266.150.000 kr.39.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden