Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Christianslund 55

Villa · 197 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 815 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.058.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.252 kr/m².3.788.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristianslund gns: 19.643 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.912.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,61 pct. siden maj 2000
349k1,4M2,5M3,5M4,6M1992199620002004200820122016202020248. maj 20001.555.000 kr.I dag · vores estimat3.912.530 kr.Markedet · 19921.010.413 kr.Markedet · 19931.180.424 kr.Markedet · 19941.120.930 kr.Markedet · 19951.077.984 kr.Markedet · 19961.145.555 kr.Markedet · 19971.134.326 kr.Markedet · 19981.192.047 kr.Markedet · 19991.671.348 kr.Markedet · 20001.629.584 kr.Markedet · 20011.587.426 kr.Markedet · 20021.811.218 kr.Markedet · 20031.819.295 kr.Markedet · 20041.785.214 kr.Markedet · 20052.173.304 kr.Markedet · 20062.277.123 kr.Markedet · 20072.364.394 kr.Markedet · 20082.677.427 kr.Markedet · 20092.929.784 kr.Markedet · 20102.527.313 kr.Markedet · 20112.487.322 kr.Markedet · 20122.080.517 kr.Markedet · 20132.482.200 kr.Markedet · 20141.364.619 kr.Markedet · 20152.044.269 kr.Markedet · 20162.110.658 kr.Markedet · 20172.379.169 kr.Markedet · 20182.514.114 kr.Markedet · 20192.754.651 kr.Markedet · 20202.955.000 kr.Markedet · 20213.264.093 kr.Markedet · 20224.424.226 kr.Markedet · 20233.331.664 kr.Markedet · 20243.891.341 kr.Markedet · 20253.772.944 kr.Markedet · 20264.074.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2000 · Alm. Salg
1.555.000 kr.
I dag · vores estimat
3.912.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000majSolgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christianslund 46
8300 Odder		198 m²264 m16-04-20243.600.000 kr.18.182 kr./m²
Christianslund 35
8300 Odder		133 m²52 m01-08-20242.565.000 kr.19.286 kr./m²
Christianslund 23
8300 Odder		125 m²126 m10-02-20252.510.000 kr.20.080 kr./m²
Christianslund 21
8300 Odder		125 m²148 m04-07-20242.500.000 kr.20.000 kr./m²
Christianslund 36
8300 Odder		112 m²201 m11-09-20252.085.000 kr.18.616 kr./m²
Christianslund 66
8300 Odder		111 m²244 m15-08-20252.495.000 kr.22.477 kr./m²
Alpevej 14
8300 Odder		189 m²354 m23-11-20234.950.000 kr.26.190 kr./m²
Møllebakken 18A
8300 Odder		203 m²525 m17-04-20267.650.000 kr.37.685 kr./m²
Frederikshaldvej 37B
8300 Odder		191 m²610 m03-07-20254.550.000 kr.23.822 kr./m²
Vennelundsvej 14
8300 Odder		190 m²622 m09-03-20264.975.000 kr.26.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden