Drosselvej 7

Villa · 224 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.165 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.791 kr/m².5.743.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 32.836 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.852.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,00 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2000 · Alm. Salg: 769.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.852.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg769.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 16 3400 Hillerød	158 m²	121 m	09-03-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Drosselvej 1 3400 Hillerød	134 m²	73 m	01-05-2026	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Tornskadevej 5 3400 Hillerød	217 m²	114 m	07-08-2026	5.650.000 kr.	26.037 kr./m²
Falkevej 4B 3400 Hillerød	228 m²	400 m	04-12-2025	7.900.000 kr.	34.649 kr./m²
Triumfbuen 7 3400 Hillerød	224 m²	702 m	22-05-2025	7.195.000 kr.	32.121 kr./m²
Rønnebærvej 31 3400 Hillerød	219 m²	557 m	27-12-2023	4.495.000 kr.	20.525 kr./m²
Ålholmparken 64 3400 Hillerød	229 m²	780 m	21-10-2024	4.350.000 kr.	18.996 kr./m²
Triumfbuen 13 3400 Hillerød	234 m²	645 m	09-01-2025	8.400.000 kr.	35.897 kr./m²
Gribskovvej 5 3400 Hillerød	211 m²	585 m	29-11-2024	5.400.000 kr.	25.592 kr./m²
Utkesvej 19 3400 Hillerød	210 m²	558 m	12-01-2025	6.245.000 kr.	29.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu