Risumvej 54

Villa · 190 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.246 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.399 kr/m².4.461.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisumvej gns: 17.674 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²-32,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.732.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,57 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.732.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risumvej 34 8600 Silkeborg	203 m²	221 m	07-11-2025	3.250.000 kr.	16.010 kr./m²
Risumvej 39 8600 Silkeborg	171 m²	113 m	22-07-2026	5.250.000 kr.	30.702 kr./m²
Risumvej 17 8600 Silkeborg	144 m²	418 m	18-05-2025	2.545.000 kr.	17.674 kr./m²
Risumvej 19 8600 Silkeborg	100 m²	419 m	10-04-2025	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Risumvej 43 8600 Silkeborg	368 m²	100 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	11.549 kr./m²
Ladelundsvej 8 8600 Silkeborg	190 m²	268 m	16-05-2026	4.175.000 kr.	21.974 kr./m²
Hedebyvej 20 8600 Silkeborg	194 m²	238 m	15-07-2026	4.895.000 kr.	25.232 kr./m²
Ladelundsvej 27 8600 Silkeborg	180 m²	73 m	04-06-2026	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²
Hedebyvej 6 8600 Silkeborg	196 m²	278 m	19-02-2026	4.950.000 kr.	25.255 kr./m²
Buskelundtoften 20 8600 Silkeborg	197 m²	267 m	24-04-2025	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu