Vestervang 10, Kraghave

Villa · 87 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 447 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 87 m².1.265.067 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.090.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,01 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 795.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2009majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	102 m²	293 m	04-09-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Nørrevænget 10 4800 Nykøbing F	83 m²	1,3 km	06-05-2025	1.225.000 kr.	14.759 kr./m²
Kraghave Skovvej 1, Kraghave 4800 Nykøbing F	106 m²	162 m	01-12-2025	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Orupgaardvej 8 4800 Nykøbing F	92 m²	1,5 km	04-09-2025	3.725.000 kr.	40.489 kr./m²
Blommehaven 37, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	1,1 km	03-10-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Æblehaven 18, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	1,2 km	30-08-2026	1.670.000 kr.	17.396 kr./m²
Strandmarken 1 4800 Nykøbing F	86 m²	2,0 km	03-07-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Kraghave Skovvej 5, Kraghave 4800 Nykøbing F	109 m²	196 m	25-11-2024	1.585.000 kr.	14.541 kr./m²
Klodskovvej 6, Stubberup 4800 Nykøbing F	90 m²	2,2 km	03-11-2025	860.000 kr.	9.556 kr./m²
Hamborgskovvej 47, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	2,6 km	13-11-2024	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu