Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Fuglsang Allé 66

Villa · 84 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 523 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
523 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.233 kr/m².7.206.200 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.511.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,79 pct. siden feb. 2000
334k2,2M4,1M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20001.198.000 kr.30. sep. 20267.920.000 kr.I dag · vores estimat6.511.285 kr.Markedet · 1992637.896 kr.Markedet · 1993333.816 kr.Markedet · 1994682.164 kr.Markedet · 1995516.432 kr.Markedet · 1996924.084 kr.Markedet · 1997846.216 kr.Markedet · 19981.043.616 kr.Markedet · 1999934.584 kr.Markedet · 20001.097.712 kr.Markedet · 20011.279.236 kr.Markedet · 20021.292.340 kr.Markedet · 20031.478.736 kr.Markedet · 20041.462.692 kr.Markedet · 20051.829.016 kr.Markedet · 20062.199.204 kr.Markedet · 20072.327.052 kr.Markedet · 20082.390.220 kr.Markedet · 20091.758.120 kr.Markedet · 20101.786.932 kr.Markedet · 20111.709.736 kr.Markedet · 20121.848.504 kr.Markedet · 20132.188.956 kr.Markedet · 20142.334.780 kr.Markedet · 20152.405.172 kr.Markedet · 20162.725.380 kr.Markedet · 20172.752.932 kr.Markedet · 20182.940.000 kr.Markedet · 20192.906.484 kr.Markedet · 20203.166.380 kr.Markedet · 20213.775.800 kr.Markedet · 20223.856.524 kr.Markedet · 20234.102.308 kr.Markedet · 20244.230.072 kr.Markedet · 20255.256.552 kr.Markedet · 20265.161.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2000 · Alm. Salg
1.198.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
7.920.000 kr.
I dag · vores estimat
6.511.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg7.920.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2000feb.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsang Allé 113
2700 Brønshøj		120 m²507 m15-01-20256.567.000 kr.54.725 kr./m²
Fuglsang Allé 142
2700 Brønshøj		130 m²770 m11-06-20249.395.000 kr.72.269 kr./m²
Fuglsang Allé 115
2700 Brønshøj		140 m²533 m28-11-202310.200.000 kr.72.857 kr./m²
Fuglsang Allé 86
2700 Brønshøj		147 m²181 m13-02-20246.500.000 kr.44.218 kr./m²
Torbenfeldtvej 20
2700 Brønshøj		86 m²139 m23-01-20257.300.000 kr.84.884 kr./m²
Gaunøvej 16
2700 Brønshøj		90 m²193 m01-04-20257.995.000 kr.88.833 kr./m²
Borrebyvej 55A
2700 Brønshøj		80 m²487 m25-08-20246.800.000 kr.85.000 kr./m²
Spanagervej 3
2700 Brønshøj		91 m²403 m21-03-20246.260.000 kr.68.791 kr./m²
Havrevej 26
2700 Brønshøj		84 m²1,2 km08-07-20245.800.000 kr.69.048 kr./m²
Knabstrupvej 38
2700 Brønshøj		85 m²1,1 km16-11-20235.245.000 kr.61.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden