Bettebyen 2, Vebbestrup, 9500 Hobro — Villa · 91 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.495 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VebbestrupMedian pris/m² for villa i Vebbestrup (9500, sidste 24 mdr.): 8.667 kr/m² × 91 m².788.697 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering878.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,25 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2000 · Alm. Salg: 194.715 kr.
I dag · vores estimat: 878.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jan.Solgt, andet194.715 kr.
1998sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaard Hedevej 30, Hvarre 9500 Hobro	125 m²	1,9 km	09-04-2025	1.862.500 kr.	14.900 kr./m²
Valmuemarken 8, Øster Doense 9500 Hobro	134 m²	1,2 km	18-12-2025	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Lærkegade 10, Vebbestrup 9500 Hobro	144 m²	1,1 km	18-11-2025	965.000 kr.	6.701 kr./m²
Skovbovej 10, Valsgård 9500 Hobro	98 m²	5,3 km	25-09-2026	1.098.000 kr.	11.204 kr./m²
Vandvejen 9, Vebbestrup 9500 Hobro	150 m²	892 m	28-04-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Ndr Truevej 11, Vebbestrup 9500 Hobro	151 m²	973 m	01-06-2026	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Ndr Truevej 7 9500 Hobro	155 m²	912 m	11-06-2026	950.000 kr.	6.129 kr./m²
Juulsmarken 9, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	5,0 km	30-09-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Bøgegade 16, Vebbestrup 9500 Hobro	156 m²	1,1 km	09-06-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Karlskrogen 12, Valsgård 9500 Hobro	110 m²	5,3 km	04-10-2025	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu