Søster Svenstrup Byvej 21

Villa · 153 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.764 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1988. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.184 kr/m².3.146.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøster gns: 21.359 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.815.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,42 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 749.836 kr.
I dag · vores estimat: 2.815.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg749.836 kr.
1988Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søster Svenstrup Byvej 23 4130 Viby Sjælland	103 m²	127 m	14-07-2026	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 23 4130 Viby Sjælland	103 m²	127 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 7 4130 Viby Sjælland	247 m²	278 m	23-02-2026	3.225.000 kr.	13.057 kr./m²
Svalevænget 15 4130 Viby Sjælland	151 m²	1,5 km	15-01-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Hannavej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	153 m²	1,6 km	07-07-2024	3.465.000 kr.	22.647 kr./m²
Elisevej 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	151 m²	1,6 km	23-05-2025	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²
Solsortevej 8 4130 Viby Sjælland	151 m²	1,6 km	26-05-2025	3.725.000 kr.	24.669 kr./m²
Solsortevej 15 4130 Viby Sjælland	155 m²	1,6 km	14-07-2026	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Vibevej 30 4130 Viby Sjælland	154 m²	1,7 km	04-06-2026	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Drosselvej 17 4130 Viby Sjælland	155 m²	1,6 km	31-08-2026	2.801.000 kr.	18.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu