Andebøllevej 71

Villa · 170 m² · bygget 1807

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 23.062 m², 4 værelser, opført i 1807, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1807
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 23062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.632 kr/m².2.147.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndebøllevej gns: 9.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²-23,00 pct.
3Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.241.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,47 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel1.075.000 kr.
1997Ombygning
1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andebøllevej 31 5492 Vissenbjerg	198 m²	1,1 km	18-11-2024	2.150.000 kr.	10.859 kr./m²
Lyngmosen 2, Andebølle 5492 Vissenbjerg	177 m²	2,2 km	09-10-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Koelbjergvej 67, Koelbjerg 5492 Vissenbjerg	156 m²	2,0 km	04-08-2026	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Vanggårdsvej 7, Andebølle 5492 Vissenbjerg	178 m²	2,3 km	25-06-2026	1.497.500 kr.	8.413 kr./m²
Industrivej 18 5492 Vissenbjerg	170 m²	2,9 km	10-03-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Duedalen 113 5492 Vissenbjerg	167 m²	2,8 km	29-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Kelstrupskovvej 59, Kelstrupskov 5492 Vissenbjerg	160 m²	2,7 km	19-08-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Mejseparken 14 5492 Vissenbjerg	165 m²	3,3 km	30-06-2024	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Parkvej 70 5492 Vissenbjerg	170 m²	3,5 km	12-06-2024	1.720.000 kr.	10.118 kr./m²
Parkvej 61 5492 Vissenbjerg	168 m²	3,4 km	10-09-2026	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu