Ellekrogen 2

Fritidshus · 90 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.388 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1984. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.051 kr/m².3.203.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEllekrogen gns: 48.588 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²+30,10 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.779.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+685,13 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2000 · Alm. Salg: 353.968 kr.
I dag · vores estimat: 2.779.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jan.Solgt, alm. frit salg353.968 kr.
1984Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellekrogen 10 3300 Frederiksværk	50 m²	120 m	23-03-2025	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Egesvinget 22 3300 Frederiksværk	92 m²	256 m	23-07-2026	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Pilevangsvej 30 3300 Frederiksværk	95 m²	145 m	02-06-2025	4.650.000 kr.	48.947 kr./m²
Sandmilen 1 3300 Frederiksværk	89 m²	501 m	06-02-2025	3.600.000 kr.	40.449 kr./m²
Birkevangen 26 3300 Frederiksværk	88 m²	480 m	02-06-2026	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²
Humlevej 20 3300 Frederiksværk	92 m²	515 m	07-04-2025	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²
Privatvej 41 3300 Frederiksværk	91 m²	919 m	27-04-2026	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Gyldenrisvej 4 3300 Frederiksværk	80 m²	125 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Humlevej 38 3300 Frederiksværk	95 m²	602 m	10-02-2026	3.495.000 kr.	36.789 kr./m²
Niels Jørgensvej 10 3300 Frederiksværk	84 m²	545 m	27-03-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu