Prisvurdering · 7080 Børkop

Brandtlundvej 16

Villa · 173 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 4.362 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 4362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.081 kr/m².3.470.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.7× over median (40433 vs 14812 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.035.407 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.269.984 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,52 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.567.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.035.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.567.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børkop Huse 4 7080 Børkop	178 m²	582 m	01-04-2025	3.675.000 kr.	20.646 kr./m²
Fruergaardsvej 29 7080 Børkop	170 m²	754 m	05-09-2025	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Kragelundvænget 59 7080 Børkop	165 m²	527 m	09-11-2025	3.295.000 kr.	19.970 kr./m²
Børkop Huse 5 7080 Børkop	180 m²	632 m	21-01-2024	3.770.000 kr.	20.944 kr./m²
Kragelundvænget 3 7080 Børkop	183 m²	498 m	01-02-2024	3.300.000 kr.	18.033 kr./m²
Børkop Huse 10 7080 Børkop	162 m²	497 m	13-06-2026	3.885.000 kr.	23.981 kr./m²
Skovhaven 31 7080 Børkop	170 m²	1,0 km	25-11-2024	3.945.000 kr.	23.206 kr./m²
Kragelundvænget 87 7080 Børkop	184 m²	673 m	18-09-2024	3.410.000 kr.	18.533 kr./m²
Skovhaven 47 7080 Børkop	167 m²	965 m	12-09-2025	3.795.000 kr.	22.725 kr./m²
Vestergade 6 7080 Børkop	175 m²	1,2 km	24-09-2026	1.875.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu