Grynderup Strand 21, Grynderup, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 2.905 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.650 kr/m².916.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrynderup gns: 17.778 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 13.677 kr/m²+30,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.115.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,33 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1971Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pinen 32B, Sallingsund 7870 Roslev	79 m²	4,1 km	28-10-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Skovly 14, Sallingsund 7870 Roslev	87 m²	3,9 km	03-07-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Pinen 50, Sallingsund 7870 Roslev	91 m²	4,1 km	30-05-2025	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Pinen 8, Sallingsund 7870 Roslev	70 m²	4,1 km	15-05-2024	680.000 kr.	9.714 kr./m²
Livøvej 67, Fursundparken 7870 Roslev	75 m²	4,8 km	18-05-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²
Livøvej 24, Fursundparken 7870 Roslev	74 m²	4,8 km	18-11-2023	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Lyngvej 19, Sæbygård Feriecenter 7870 Roslev	92 m²	4,5 km	03-03-2025	622.500 kr.	6.766 kr./m²
Bjørnshøjevej 4, Vile 7870 Roslev	76 m²	5,1 km	24-03-2026	1.825.000 kr.	24.013 kr./m²
Livøvej 33, Fursundparken 7870 Roslev	74 m²	5,0 km	12-03-2026	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Limfjordvej 2, Sæbygårdparken 7870 Roslev	70 m²	4,7 km	11-12-2023	765.000 kr.	10.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu