Højbjergparken 3

Villa · 292 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 1.099 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 489.800 kr.
Offentlig grundværdi: 489.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.446 kr/m².3.637.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjbjergparken gns: 15.688 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²+20,10 pct.
3Boligareal større end typisk292 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Vores vurdering5.112.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1759,14 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2020 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.112.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020nov.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021275.000 kr.
2010mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergparken 22 4220 Korsør	215 m²	351 m	14-08-2025	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Højbjergparken 24 4220 Korsør	150 m²	315 m	10-06-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Musholmvej 54A 4220 Korsør	204 m²	135 m	17-09-2025	4.175.000 kr.	20.466 kr./m²
Ny Stottsvej 25 4220 Korsør	297 m²	2,5 km	16-02-2024	2.075.000 kr.	6.987 kr./m²
Musholmvej 84 4220 Korsør	199 m²	300 m	24-07-2025	4.500.000 kr.	22.613 kr./m²
Halsebyvej 28C, Svenstrup 4220 Korsør	248 m²	1,9 km	23-07-2024	4.550.000 kr.	18.347 kr./m²
Musholmvej 58B 4220 Korsør	188 m²	231 m	22-01-2025	3.225.000 kr.	17.154 kr./m²
Musholmvej 64 4220 Korsør	167 m²	264 m	17-09-2025	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Agervej 3, Frølunde 4220 Korsør	257 m²	2,7 km	21-01-2024	2.700.000 kr.	10.506 kr./m²
Stibjergvej 110 4220 Korsør	167 m²	458 m	14-09-2024	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu