Horsensvej 10

Villa · 137 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 608 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.515.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.762 kr/m².1.916.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsensvej gns: 12.695 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.559.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,39 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
6. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.559.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.400.000 kr.
2021jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2008nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsensvej 11 8722 Hedensted	128 m²	49 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Horsensvej 7 8722 Hedensted	153 m²	51 m	27-01-2025	2.745.000 kr.	17.941 kr./m²
Løsningvej 15 8722 Hedensted	141 m²	211 m	03-07-2025	1.985.000 kr.	14.078 kr./m²
Bellisvej 7 8722 Hedensted	139 m²	368 m	02-12-2024	1.360.000 kr.	9.784 kr./m²
Ringvænget 27 8722 Hedensted	137 m²	603 m	08-01-2026	1.805.000 kr.	13.175 kr./m²
Anemonevej 2 8722 Hedensted	140 m²	453 m	22-07-2024	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Mosegade 4 8722 Hedensted	141 m²	420 m	30-06-2024	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
Rørkærvej 42 8722 Hedensted	134 m²	566 m	04-06-2024	2.250.000 kr.	16.791 kr./m²
Præstelunden 5 8722 Hedensted	135 m²	642 m	09-10-2023	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Fejringhusvej 24 8722 Hedensted	140 m²	587 m	25-04-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu