Hovgyden 40, Aunslev

Villa · 122 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 209.977 m², 2 værelser, opført i 1889. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1889
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 209977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i AunslevMedian pris/m² for villa i Aunslev (5800, sidste 24 mdr.): 10.900 kr/m² × 122 m².1.329.800 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)209977 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.729.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,47 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg: 48.979.497 kr.
I dag · vores estimat: 1.729.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel48.979.497 kr.
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	1,4 km	01-06-2026	1.405.000 kr.	11.423 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	1,4 km	27-10-2024	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Kirkevænget 6, Hjulby 5800 Nyborg	126 m²	1,2 km	12-04-2024	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Rosenlunden 2, Aunslev 5800 Nyborg	128 m²	1,3 km	30-04-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Hjortevænget 147 5800 Nyborg	123 m²	2,0 km	01-04-2025	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Hjortevænget 132 5800 Nyborg	121 m²	2,1 km	05-07-2024	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Rådyrvænget 118 5800 Nyborg	123 m²	2,1 km	17-09-2025	2.280.000 kr.	18.537 kr./m²
Rådyrvænget 149 5800 Nyborg	127 m²	1,9 km	10-12-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Rådyrvænget 122 5800 Nyborg	117 m²	2,1 km	02-07-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Rosenlunden 11, Aunslev 5800 Nyborg	138 m²	1,3 km	15-10-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu