Nordre Kanalvej 21, 4550 Asnæs — Villa · 96 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 899.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.649 kr/m².1.245.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.829 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.684.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,97 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 1999 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel420.000 kr.
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kanalvej 33 4550 Asnæs	160 m²	149 m	26-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Nørrevangen 8 4550 Asnæs	99 m²	972 m	26-10-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Havrevænget 13 4550 Asnæs	86 m²	526 m	25-04-2024	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Torvevangen 21 4550 Asnæs	105 m²	811 m	28-06-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Bakkekammen 26 4550 Asnæs	105 m²	823 m	03-07-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	843 m	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Elmebakken 17 4550 Asnæs	101 m²	1,2 km	18-07-2026	1.340.000 kr.	13.267 kr./m²
Elmebakken 31 4550 Asnæs	101 m²	1,3 km	24-06-2024	910.000 kr.	9.010 kr./m²
Rugvænget 5 4550 Asnæs	108 m²	720 m	13-02-2024	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Mellemvangen 4B 4550 Asnæs	110 m²	578 m	13-11-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu