Agertoften 11

Villa · 71 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1971. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.989 kr/m².3.916.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgertoften gns: 28.694 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-29,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.644.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,36 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.644.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1971Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 10 2750 Ballerup	103 m²	114 m	31-05-2024	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Tåregårdsvej 27 2750 Ballerup	71 m²	321 m	21-04-2025	3.400.000 kr.	47.887 kr./m²
Højdevej 17 2750 Ballerup	70 m²	1,2 km	18-03-2025	4.195.000 kr.	59.929 kr./m²
Langekærvej 40 2750 Ballerup	75 m²	1,4 km	23-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Østervej 24 2750 Ballerup	85 m²	1,2 km	04-12-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²
Nytoften 2 2750 Ballerup	92 m²	491 m	12-06-2025	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Gl Rådhusvej 39 2750 Ballerup	84 m²	1,5 km	13-10-2026	4.950.000 kr.	58.929 kr./m²
Østervej 38 2750 Ballerup	86 m²	1,3 km	03-11-2025	4.210.000 kr.	48.953 kr./m²
Ellegårdsvej 21 2750 Ballerup	98 m²	210 m	10-04-2026	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Hold-An Vej 140 2750 Ballerup	95 m²	679 m	03-07-2026	4.260.000 kr.	44.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu