Kirsebærhaven 6

Villa · 113 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 939 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 939 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.027 kr/m².4.316.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 33.032 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.737.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,63 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.737.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 4 2680 Solrød Strand	135 m²	21 m	21-09-2026	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Kirsebærhaven 22 2680 Solrød Strand	140 m²	155 m	05-12-2024	3.150.000 kr.	22.500 kr./m²
Kirsebærhaven 5 2680 Solrød Strand	174 m²	102 m	05-06-2026	6.700.000 kr.	38.506 kr./m²
Tulipanmarken 31 2680 Solrød Strand	113 m²	297 m	25-06-2025	4.195.000 kr.	37.124 kr./m²
Tjørnholmvej 21E 2680 Solrød Strand	105 m²	138 m	26-06-2025	4.895.000 kr.	46.619 kr./m²
Bæktoften 21 2680 Solrød Strand	114 m²	639 m	30-07-2025	4.550.000 kr.	39.912 kr./m²
Janesvej 13 2680 Solrød Strand	115 m²	570 m	26-07-2026	4.575.000 kr.	39.783 kr./m²
Mellemvang 7 2680 Solrød Strand	114 m²	647 m	23-06-2025	3.595.000 kr.	31.535 kr./m²
Bygmarken 3B 2680 Solrød Strand	115 m²	662 m	05-10-2025	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Solvænget 11 2680 Solrød Strand	112 m²	776 m	21-02-2024	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu