Sandskægvej 7

Fritidshus · 80 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.027 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.450 kr/m².1.538.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandskægvej gns: 20.743 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9940-snit 18.880 kr/m²+9,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.703.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+581,39 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
1999dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandskægvej 11 9940 Læsø	78 m²	66 m	14-11-2024	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Sandskægvej 8 9940 Læsø	86 m²	77 m	08-09-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Sandskægvej 4 9940 Læsø	74 m²	98 m	05-07-2026	1.535.000 kr.	20.743 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	637 m	31-10-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	637 m	09-09-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Klokkeblomstvej 8, Vesterø Havn 9940 Læsø	89 m²	294 m	03-07-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Hvidkløvervej 6 9940 Læsø	71 m²	303 m	16-02-2026	1.735.000 kr.	24.437 kr./m²
Valmuevej 3, Vesterø Havn 9940 Læsø	68 m²	967 m	10-12-2024	1.570.000 kr.	23.088 kr./m²
Klokkeblomstvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	103 m²	492 m	18-05-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	1,7 km	30-06-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu