Stadsgårdsvej 12

Villa · 210 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.677 kr/m².2.393.500 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.585.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+523,06 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2000jan.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadsgårdsvej 10, Råsted 8920 Randers NV	154 m²	26 m	04-07-2026	1.552.000 kr.	10.078 kr./m²
Koldkildevej 4 8920 Randers NV	217 m²	273 m	18-02-2024	2.100.000 kr.	9.677 kr./m²
Tinghøjvej 34, Råsted 8920 Randers NV	220 m²	176 m	25-10-2024	5.300.000 kr.	24.091 kr./m²
Tinghøjvej 5, Råsted 8920 Randers NV	160 m²	128 m	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Tinghøjvej 19, Råsted 8920 Randers NV	150 m²	168 m	16-08-2024	1.598.000 kr.	10.653 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav 8920 Randers NV	230 m²	2,5 km	29-04-2024	1.750.000 kr.	7.609 kr./m²
Folehaven 9 8920 Randers NV	120 m²	53 m	15-08-2026	1.210.000 kr.	10.083 kr./m²
Skovvadbrovej 8 8920 Randers NV	160 m²	1,9 km	30-03-2024	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Vægten 12 8920 Randers NV	208 m²	3,8 km	31-05-2026	3.950.000 kr.	18.990 kr./m²
Vædderen 13 8920 Randers NV	201 m²	3,6 km	16-04-2026	3.825.000 kr.	19.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu