Jens Bærentsvej 38

Fritidshus · 94 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.283 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 2017. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.074.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.282 kr/m².4.058.300 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.568.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+938,20 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.568.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
1999dec.Solgt, familiehandel440.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Bærentsvej 19 9492 Blokhus	99 m²	158 m	08-09-2025	4.200.000 kr.	42.424 kr./m²
Gormsvej 7 9492 Blokhus	94 m²	349 m	18-06-2026	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Sdr. Strandvej 15 9492 Blokhus	91 m²	224 m	13-06-2025	4.095.000 kr.	45.000 kr./m²
Sommervej 2 9492 Blokhus	100 m²	170 m	24-03-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Klitvejen 16 9492 Blokhus	96 m²	637 m	30-01-2024	4.098.000 kr.	42.688 kr./m²
Havørns Alle 6 9492 Blokhus	95 m²	827 m	20-03-2025	2.550.000 kr.	26.842 kr./m²
Sdr. Strandvej 28 9492 Blokhus	105 m²	81 m	17-04-2026	4.990.000 kr.	47.524 kr./m²
Ribergaardsvej 11 9492 Blokhus	100 m²	530 m	22-07-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Klitten 4 9492 Blokhus	89 m²	622 m	03-11-2025	4.700.000 kr.	52.809 kr./m²
Ankerhusvej 46 9492 Blokhus	93 m²	1,0 km	08-05-2025	5.050.000 kr.	54.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu