Baunhøjvej 28

Villa · 229 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 3.204 m², 8 værelser, opført i 1954. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 3204 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.055 kr/m².2.123.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3204 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.427.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+628,31 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (villa)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1999 · Alm. Salg: 333.366 kr.
I dag · vores estimat: 2.427.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, andet333.366 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigtoftvej 18, Vrøgum 6840 Oksbøl	234 m²	532 m	28-10-2024	2.425.000 kr.	10.363 kr./m²
Fiilsøvej 3, Vrøgum 6840 Oksbøl	220 m²	1,5 km	06-10-2024	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Kirkegade 69 6840 Oksbøl	196 m²	998 m	07-06-2026	1.510.000 kr.	7.704 kr./m²
Vigtoftvej 9, Vrøgum 6840 Oksbøl	198 m²	1,2 km	05-05-2025	2.600.000 kr.	13.131 kr./m²
Østparken 98 6840 Oksbøl	210 m²	1,7 km	03-10-2024	2.425.000 kr.	11.548 kr./m²
Vesterbyvej 1, Vrøgum 6840 Oksbøl	215 m²	1,9 km	08-09-2025	2.700.000 kr.	12.558 kr./m²
Kirkegade 38 6840 Oksbøl	259 m²	1,4 km	21-10-2024	1.925.000 kr.	7.432 kr./m²
Dalgårdsvej 35 6840 Oksbøl	220 m²	2,1 km	21-09-2025	1.350.000 kr.	6.136 kr./m²
Vestparken 39 6840 Oksbøl	230 m²	2,6 km	06-10-2025	1.700.000 kr.	7.391 kr./m²
Lokesvej 9 6840 Oksbøl	176 m²	779 m	02-06-2024	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu