Langøvej 569, Langø

Fritidshus · 140 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 5.809 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 5809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 34.486 kr/m² × 140 m².4.828.040 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.733.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1315,36 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 334.442 kr.
I dag · vores estimat: 4.733.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Ejerskifte
2003Bygget
1999okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003334.442 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langøvej 606, Langø 5390 Martofte	78 m²	465 m	11-05-2025	2.825.000 kr.	36.218 kr./m²
Langøvej 306, Langø 5390 Martofte	82 m²	2,5 km	17-09-2024	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Rødkløveren 26, Langø 5390 Martofte	136 m²	170 m	03-08-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvidkløveren 14, Langø 5390 Martofte	116 m²	95 m	02-11-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Hundegræsset 20, Langø 5390 Martofte	104 m²	912 m	26-06-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Fynshovedvej 767, Nordskov 5390 Martofte	142 m²	3,5 km	08-07-2025	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Kvikgræsset 42, Langø 5390 Martofte	94 m²	1,3 km	02-10-2024	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Hjertegræsset 39, Langø 5390 Martofte	94 m²	1,3 km	04-04-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Rajgræsset 8, Langø 5390 Martofte	82 m²	741 m	24-08-2026	3.475.000 kr.	42.378 kr./m²
Hundegræsset 18, Langø 5390 Martofte	77 m²	892 m	03-07-2024	3.700.000 kr.	48.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu