Birkede Brovej 6

Villa · 169 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 5.515 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1979. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 5515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.031.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.098 kr/m².3.797.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.383.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,24 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.383.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1979Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 24 4130 Viby Sjælland	170 m²	1,0 km	24-03-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Vibevej 34 4130 Viby Sjælland	170 m²	1,0 km	24-06-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Svalevænget 17 4130 Viby Sjælland	176 m²	788 m	09-02-2024	3.875.000 kr.	22.017 kr./m²
Gøgevej 3 4130 Viby Sjælland	166 m²	997 m	24-01-2024	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Svalevænget 10 4130 Viby Sjælland	176 m²	811 m	12-07-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²
Drosselvej 22 4130 Viby Sjælland	165 m²	1,0 km	08-04-2025	3.655.000 kr.	22.152 kr./m²
Svalevænget 1 4130 Viby Sjælland	162 m²	932 m	12-02-2025	4.295.000 kr.	26.512 kr./m²
Ternevej 15 4130 Viby Sjælland	157 m²	913 m	04-12-2024	3.395.000 kr.	21.624 kr./m²
Solsortevej 15 4130 Viby Sjælland	155 m²	966 m	14-07-2026	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Svalevænget 15 4130 Viby Sjælland	151 m²	781 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu